Vad är OVK?
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning som ska utföras i de flesta byggnader i Sverige. Syftet med OVK är att:
- Kontrollera att inomhusklimatet är tillfredsställande.
- Säkerställa att ventilationssystemen fungerar korrekt.
- Identifiera eventuella fel och brister som behöver åtgärdas.
Kontrollen ska utföras av en certifierad funktionskontrollant och sker både vid första drifttagning av ventilationssystemet och därefter med regelbundna intervaller.
Vem är ansvarig för OVK?
Byggherren: Ansvarar för att den första besiktningen utförs innan byggnaden tas i bruk.
Byggnadens ägare: Till exempel en bostadsrättsförening eller fastighetsägare, ansvarar för att återkommande besiktningar utförs enligt lagstadgade intervaller.
Funktionskontrollanten: En certifierad person som utför besiktningen och rapporterar resultatet.
När ska OVK utföras?
Första besiktning
Återkommande besiktningar
Byggnad och ventilationssystem
Intervall
Var 6 år
Endast första besiktning
Byggnad och ventilationssystem: Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande (oavsett ventilationssystem)
Intervall: Var 3 år
Byggnad och ventilationssystem: Flerbostadshus, kontorsbyggnader, personalutrymmen med FT eller FTX-system
Intervall: Var 3 år
Byggnad och ventilationssystem: Flerbostadshus, kontorsbyggnader, personalutrymmen med S, F eller FX-system
Intervall: Var 6 år
Byggnad och ventilationssystem: En- och tvåbostadshus med FX, FT eller FTX-system
Intervall: Endast första besiktning
Förklaringar av ventilationssystem:
- S-ventilation: Självdragsventilation.
- F-ventilation: Fläktstyrd frånluft.
- FT-ventilation: Fläktstyrd till- och frånluft.
- FX-ventilation: F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation: FT-ventilation med värmeåtervinning.
Vad kontrolleras vid en OVK?
Vid återkommande OVK-besiktningar
Föroreningar: Ventilationssystemet ska inte innehålla föroreningar som kan spridas i byggnaden.
Instruktioner och skötselanvisningar: Ska finnas lätt tillgängliga.
Funktion: Systemet ska fungera på det sätt som är avsett.
Vid första OVK-besiktningen
Överensstämmelse med föreskrifter: Kontroll av att systemets funktion och egenskaper uppfyller gällande föreskrifter vid tidpunkten för drifttagning.
Vid återkommande OVK-besiktningar
Överensstämmelse med ursprungliga föreskrifter:Systemet ska i huvudsak uppfylla de föreskrifter som gällde när det togs i bruk.
Energihushållning: Funktionskontrollanten ska föreslå åtgärder för att förbättra energihushållningen utan att försämra inomhusklimatet.
Efter OVK-besiktningen
Protokoll och intyg
Protokoll: Funktionskontrollanten skriver ett protokoll som redovisar resultatet. Detta skickas till både byggnadens ägare och kommunens byggnadsnämnd.
Intyg: Ett intyg som visar att besiktningen har utförts ska utfärdas och anslås på en väl synlig plats i byggnaden. Det ska innehålla datum för besiktningen, resultat och datum för nästa besiktning.
Åtgärder vid fel och brister
Byggnadens ägare: Ansvarar för att omedelbart åtgärda upptäckta fel och brister.
Mellan besiktningarna: Ägaren har även ansvar för att kontinuerligt underhålla ventilationssystemet så att det uppfyller lagstadgade krav.
Kommunens roll i OVK
- Kontroll och tillsyn: Kommunens byggnadsnämnd övervakar att OVK utförs enligt lag.
- Förelägganden: Om byggnadens ägare inte genomför OVK eller åtgärdar påtalade brister, kan byggnadsnämnden utfärda förelägganden om åtgärd.
Dispens för besiktningsintervall
Byggnaden används inte: Om byggnaden står tom under en period.
Stora förändringar planeras: Om en omfattande ombyggnad eller ändring av ventilationssystemet är nära förestående.
Otillgänglighet: Om det inte är möjligt att genomföra besiktningen på grund av faktorer utanför ägarens kontroll (till exempel restriktioner under pandemier).
Varför är OVK viktigt?
Hälsa och komfort
Energibesparing
Lagkrav
Hur kan NEAB hjälpa till med OVK?
På NEAB har vi lång erfarenhet av ventilationssystem och kan hjälpa dig med:
- Förberedelse inför OVK: Vi ser till att ditt ventilationssystem är i gott skick inför besiktningen.
- Åtgärder efter OVK: Hjälp med att åtgärda eventuella fel och brister som upptäcks.
- Underhåll och service: Regelbunden service för att säkerställa att systemet alltid uppfyller lagkrav och fungerar optimalt.
Kontakta NEAB för mer information
Vanliga frågor om OVK
Vem får utföra en OVK?
Endast en certifierad funktionskontrollant får utföra OVK. De är certifierade av ett ackrediterat certifieringsorgan.
Vad händer om jag inte utför OVK?
Om OVK inte utförs kan kommunens byggnadsnämnd förelägga dig att genomföra kontrollen. Underlåtenhet att följa föreläggandet kan leda till ytterligare sanktioner.
Måste jag åtgärda de brister som påtalas vid OVK?
Ja, som byggnadsägare är du skyldig att omedelbart åtgärda fel och brister som upptäcks vid OVK för att uppfylla lagkrav och säkerställa en god inomhusmiljö.
